《〈绵阳市城市规划管理技术规定（2024 版）〉补充规定》政策解读

一、编制目的

为贯彻落实中央城市工作会议精神，进一步提升我市人居环境品质，满足人民群众日益增长的多样化居住生活需求，推动我市房地产市场健康有序高质量发展，通过学习研究省内外其他城市政策经验，实地考察成都部分优质住宅项目，走访调研我市房产代表企业，结合《绵阳市城市规划管理技术规定（2024版）》实施后的规划管理情况，市自然资源和规划局研究形成了《〈绵阳市城市规划管理技术规定（2024版）〉补充规定》（以下简称《2024版补充规定》）。

二、编制内容

《2024版补充规定》共十条，从优化计容规则、加强风貌引导、细化管控要求、明确适用条件四个方面进行了补充完善，主要内容如下：

（一）优化计容规则，提升居住体验（第一、二、三条）

通过优化小区配套设施、跃层式住宅、住宅地下空间计容规则，强化小区配套供给，满足多样化居住需求，提升居住体验。

（二）加强风貌引导，提升环境品质（第四、五、七条）

通过鼓励住宅外立面公建化、鼓励住宅采用坡屋顶形式、鼓励活化利用小区周边“金角银边”，强化城市风貌管控，提升住区环境品质。

（三）细化管控要求，提高管理质效（第六、八、九条）

通过优化房屋附属空间管控、增加旧城更新管控依据、明确老镇区管控范围，多维度细化技术规定管控要求，提高规划管理质效。

（四）明确适用条件，保障政策实施（第十条）

明确文件适用范围、适用条件和执行要求，保障政策实施。