绵阳市人民政府关于印发《〈绵阳市城市规划管理技术规定（2024 版）〉补充规定》的通知（绵府发〔2026〕1号）

绵阳科技城管委会，各县（市、区）人民政府，各园区管委会，科学城办事处，市级有关部门：

现将《〈绵阳市城市规划管理技术规定（2024版）〉补充规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

绵阳市人民政府

2026年1月8日

《绵阳市城市规划管理技术规定（2024版）》补充规定

一、强化小区配套供给

为就近满足居民配套服务和美好生活需求，鼓励利用小区配套用房为居民提供更加便利可达、全时全龄友好、多元复合的配套服务、交往空间。不超过小区项目总建筑面积的1.5%的小区出入口公共门厅、门卫室、垃圾用房、物业管理用房、业主委员会议事用房、公共厕所等权属归住宅小区全体业主共有的项目配套用房不纳入容积率计算。垃圾用房、配电房等设施用房鼓励设置在地下，尽量减弱视觉影响、集成设置，设置在地面时，按照国家标准规范采取邻避措施，减少对居民生活的影响。

二、提高住宅空间品质

为提高跃层式住宅使用舒适度，6层及以下多、低层建筑，高层建筑的首层和顶层（城市森林花园建筑除外），套型建筑面积大于144平方米跃层式住宅可以在起居室（厅）、餐厅处设置一处2层通高空间，通高部分投影面积不超过40平方米，满足要求的通高部分可按其水平投影面积的1倍计算容积率，超出部分按规定多倍计容；与起居室（厅）、餐厅相连的封闭式阳台需纳入通高计算范围。

三、满足空间多元化使用需求

为满足居民对地下空间的多功能使用需求，在满足机动车停车需求前提下，新建住宅项目可在地下一层主楼投影范围内设置满足国家规范要求的功能房间（商业除外）及车库，均不纳入容积率计算；功能房间需满足消防、人防等相关规范的要求，不得改变规划用途，不得存放危险性物品。

四、提升住宅立面形象

为提升城市形象，支持住宅立面公建化设计。进深不大于2.4米，且除生活阳台外，仅与进深大于3米以上的起居室、客厅、卧室相连的阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的1/2纳入容积率计算。

五、丰富住宅屋顶设计

为优化城市第五立面景观，住宅建筑屋顶（含退台）鼓励采用坡屋顶形式，通过错落、穿插、露台、平坡结合等方式，形成有序节奏变化。坡屋顶起坡高度不大于0.6米、坡度不大于35°、屋脊顶点距楼面净高不大于5.4米的部分不纳入容积率计算。鼓励将设施设备隐藏在坡屋顶下，支持将光伏设施与坡屋面一体化设计，尽量规避为屋顶违章搭建预留空间。

六、优化附属空间管控

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、凸（飘）窗以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于本层水平投影面积的30%，且每套房屋附属空间的水平投影面积不超过该套住宅水平投影面积的27%，超出部分应按其投影面积全部纳入容积率计算。

七、鼓励住区环境营造

为统筹社区绿地空间，促进“金角银边”绿地活化利用，推动小区周边生态环境优质共享，鼓励建设单位利用小区周边道路绿化、绿廊等连通社区公园、市政公园，形成城市住区绿色廊道。鼓励建设单位利用小区周边的桥下、街旁、地下、滨河等城市剩余空间，同步配置满足人民休闲交往需求的公共功能，与小区进行一体化景观设计，提升美学体验。

八、支持城市更新改造

为高效推进城市更新改造，城市更新项目优先按照现行规划管理技术规定执行，若项目实施仍受限，可按纳入城市更新项目的批复、会议纪要等文件时间对应的技术规定版本执行。

九、划定老镇区范围

为进一步明确老镇区规划管控要求，划定青义、石马、小枧、花荄、永兴、塘汛、松垭、沉抗的老镇区（街道）范围，其规划管控参照《绵阳市城市规划管理技术规定（2024版）》旧城区标准执行，具体范围详见附图。

十、适用条件

（一）本补充规定适用于绵阳市国土空间规划划定的中心城区内各类建设项目的规划管理，中心城区外各县（市、区）可参照本补充规定执行。

（二）本补充规定自2026年1月8日起施行。本补充规定与《绵阳市城市规划管理技术规定（2024版）》不一致的，以本补充规定为准。

（三）本补充规定施行后取得规划条件的住宅类项目适用本补充规定相关要求。在本补充规定施行前，已取得土地使用权、尚未预售的住宅类项目，可申请按《绵阳市城市规划管理技术规定（2024版）》及本补充规定执行，不需重新签订土地出让合同变更协议。涉及因技术规定版本变更，需签发规划条件补充说明，以及需办理规划、施工许可变更手续的，应按程序申请办理，不作变更的项目不予验收。

（四）一个封闭土地权属界限范围内的地块不得混用技术规定版本。

（五）本补充规定有效期内，若法律法规、规章和政策有新规定的，从其规定。

附件：1.名词解释及图示

      2.绵阳市中心城区老镇区（街道）范围图

附件1

名词解释及图示

一、配套用房不计容规则：

若配套用房最低配置面积已超小区项目总建筑面积的1.5%，则按配套用房最低配置面积不纳入容积率计算。

二、坡屋顶建筑面积不纳入容积率规则：

三、坡屋顶建筑规划高度：

按建筑物室外地面至其屋檐和屋脊的平均高度计算。

四、住宅水平投影面积：

指套内的使用面积、套内墙体面积及套内阳台水平投影面积之和。

附件2

绵阳市中心城区老镇区（街道）范围图