《绵阳市游仙区E—11单元详细规划》方案公告

一、规划范围

本次规划范围北至一环路北段、绵阳职业技术学院，南至东津桥，西至游仙区六里社区，东至小枧镇五星村。涉及《绵阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的E-11详细规划单元，总用地面积约304.53公顷，其中城镇开发边界范围内用地面积约225.0公顷。

二、规划内容

（一）规划定位

临溪科教文兴城、生态品质生活区

（二）规划规模

城镇开发边界内城镇建设用地面积约223.67公顷，规划人口规模约3.2万人。

（三）功能结构

规划形成“一心一带，两轴联动，四区发展”的空间功能结构。

“一心”：综合服务中心（集体育、教育、文化、文创、商业、公服于一体）；

“一带”：芙蓉溪滨河景观带；

“两轴”：沿朝阳大道形成的综合功能发展轴、沿游仙区朝阳学校东侧规划道路形成的景观绿轴；

“四区”：沿芙蓉溪生态廊道及主要交通廊道，划定综合服务核心区、老城更新生活区、生态品质生活区、城乡提升生活区4个功能片区。

（四）公共配套设施规划

依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062—2021），规划形成1个十五分钟生活圈、2个十分钟生活圈、4个五分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终身教育、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和其他设施。

（五）道路系统规划

结合现状地形及用地布局，规划单元内构成“两横一纵”的主干路网骨架。

（六）开发强度

规划新建城镇住宅用地容积率上限控制在1.2—2.5；规划新建商业服务业用地容积率上限控制在1.6—2.5；规划新建公共管理与公共服务用地容积率上限控制在1.0—3.0；其他各类配套设施（公用设施用地和交通运输用地等）按相关规范执行。

三、公告情况说明

（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》要求对《绵阳市游仙区E—11单元详细规划》进行公告。

（二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

（三）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

（四）本版公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

（六）本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。

（七）公告地点

1.规划范围周边地段

2.绵阳市游仙区人民政府网站

3.绵阳市自然资源和规划局网站（https://zrzyhghj.my.gov.cn）

（八）公告期限

2025年12月17日至2026年1月17日

（九）反馈渠道

对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递到绵阳市游仙区自然资源局（绵阳市游仙区沈家坝街15号—附1号）。

（十）咨询电话

绵阳市游仙区自然资源局0816-2858235

绵阳市自然资源和规划局

2025年12月17日

1-功能结构规划图

2-国土空间用地规划图

3-公共管理与公共服务设施规划图

4-交通结构规划图

5-开发强度分区规划图