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打好“保交房”项目攻坚战打通项目办证“最后一公里”

发布日期:2025-01-06   作者:绵阳市自然资源和规划局    来源:绵阳市自然资源和规划局 【字体: 】   阅读:

“太好了!终于拿到房产证了,心里悬着的石头落地了!可以安心过年了……”1月2日绵阳科技城新区“宏辰云著”项目业主拿着新房钥匙和不动产权证书激动地说。

2024年来,为全面贯彻落实部、省关于“保交房、保稳定”的工作部署,绵阳市自然资源和规划局持续加强与相关部门的沟通协作,对涉及楼盘项目开展全面摸底,全力攻坚。一方面,强化组织和部门协同,高位推进;另一方面,积极回应业主关切,“把诊问脉”“对症下药”,妥善解决各类问题,倾力保障购房人合法权益。截止1月2日,已完成经开区玺园二期项目和科技城新区宏辰云著项目20余个楼栋的首次登记,涉及保交房1072套,所涉群众可随时申请办理业主分户登记。目前,两个项目已办理了273户业主分户转移登记。其他所涉项目也在持续推进。

统一思想,倾力办好民生实事为加快推进保交房项目的登记发证工作,大幅度提升全市保交房项目化解率、办证率,市自然资源和规划局建立了“分管领导统筹部署、具体科室牵头抓总、相关科室(单位)按职责通力合作”的工作模式。坚持每周监测、半月督导、每月分析、定期通报,全面密集加强保交房工作的指挥、调度、协调。先后召开了10余次全市保交房项目办证工作推进会,及时传达学习部、省文件精神,研究贯彻落实意见,制定了一揽子措施,压紧压实属地责任,全力推进保交房项目登记发证工作。

全面摸底,精准发力分类施策。保交房项目情况复杂、体量较大,为第一时间准确掌握项目清单底数和房屋交付进度,健全完善工作台账,市自然资源和规划局组织专班人员分期分批前往项目楼盘实地与属地住建部门、自然资源部门、开发企业对接,并明确专人负责保统计交房项目办证情况,详细梳理可能影响项目登记发证的土地或项目抵押,房企欠缴税、费、金等一系列问题,逐个项目研判、逐类精准施策,有针对性的进行化解。如,涉及未规划核实的,采取分批次核实、住宅部分先行核实等举措;对已建成且不违反国家有关安全强制性标准的住宅部分,按现状出具认定意见,办理不动产登记等。

强化联动,建立协调配合机制按照政府主导、部门联动的工作机制,绵阳建立了市、区两级自规、住建、税务等多部门纵向联动、横向配合的工作模式,全面落实信息共享、分析会商、风险研判、通报协查等机制,统筹推进保交房办证和历史遗留问题化解工作,针对保交房项目开通绿色通道,在规划核实、竣工验收、测绘报告审核、维修资金缴纳、税费征缴、登记颁证等各个环节提速增效,变“接力跑”为“一起跑”,逐项破解卡点堵点问题,确保保交房办证“应发尽发”。

提前介入,狠抓登记发证工作针对开发企业申请登记前期准备工作繁重、情况复杂的问题,绵阳市不动产登记中心提前介入,落实业务骨干主动靠前服务,变“定时跑”为“提前跑”,指导和协助开发企业开展登记申请资料预审。积极衔接税务部门,实行点对点、人对人对接指导服务,协助开发企业和购房业主及时缴纳相关税费。并在登记大厅设立企业专窗,安排专人为企业搭建绿色通道,进一步提升批量业务受理效率;在登记大厅打造企业自助服务区,配置电脑、扫描仪、打印机等设备,企业可根据自己的工作节奏自主完成登记申请;同时,开通了互联网申请功能,确保企业和群众足不出户通过互联网完成登记申请。

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