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《绵阳市高新技术产业开发区控制性详细规划(调整)》局部〈W-02-04单元〉调整方案公告

发布日期:2022-09-09 19:09   作者:自然资源和规划局    来源:自然资源和规划局    【字体: 】   阅读:


 

一、调整范围

本次调整范围位于绵阳高新区永兴镇飞云社区,北临绵兴西路,东临辽宁大道和永安路,南侧为飞云大道和会展南路。涉及《绵阳市高新技术产业开发区控制性详细规划(调整)》中的W-02-04单元,总面积约154.64公顷。

二、调整内容

(一)优化用地布局,完善公服配套设施提升城市景观和环境品质

(二)增加道路路网密度,优化片区交通组织。

三、公告情况说明

(一)规划修改申请主体:绵阳高新技术产业开发区管理委员会。

(二)依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》要求对《绵阳市高新技术产业开发区控制性详细规划(调整)》局部〈W-02-04单元〉调整方案进行公告。

(三)本规划按照《绵阳市城市总体规划》、相关专业专项规划及相关法规政策等制定,图中未注明的其他控制要求,按《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

(四)本规划公告信息与相关地块土地使用权证证载土地使用性质不一致时,本规划所示的用地性质应视为政府对该地区发展的引导。

(五)本版公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关控制性详细规划最新版本为准。

(六)根据国家有关保密规定,涉及保密内容不予公告。

(七)本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。

(八)公告地点

1.拟调整范围周边地段。

2.绵阳高新技术产业开发区管理委员会公示栏。

3.绵阳市自然资源和规划局网站(http://zrzyhghj.my.gov.cn/)。

(九)公告期限

2022年99日——2022年109

(十)反馈渠道

对此方案有异议者,请将附有姓名、联系方式的书面意见投递到绵阳高新技术产业开发区自然资源和规划局(四川省绵阳市涪城区石桥铺东路创意联邦3号楼)。

(十一)咨询电话

绵阳高新技术产业开发区自然资源和规划局0816-2545503


附表  调整前后控制指标对比表

调整前控制指标

地块

编码

用地性质

用地面积

(㎡)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

用地兼容性

公共服务设施

市政公用设施

备注

W-02-04-02-02

商业用地B1

56255

3.5

50

10

80

A1A2A3UG1

肉菜市场

公共厕所

--

W-02-04-03-02

行政办公用地A1

14241

1.5

35

30

24

B1B2A2A3UG1

派出所

--

--

W-02-04-03-03

医疗卫生用地A5

15858

3.0

30

35

60

--

--

--

--

W-02-04-03-06

医疗卫生用地A5

56458

3.0

30

35

60

--

--

--

--

W-02-04-04-01

防护绿地G2

3889

--

--

--

--

U

--

--

--

W-02-04-04-02

体育场馆用地A41

76850

--

--

--

--

--

射击场

--

--

W-02-04-04-05

体育场馆用地A41

65031

2.0

--

--

30

--

--

--

--

W-02-04-04-07

公园绿地G1

155240

--

--

--

--

G2、U

--

--

--

W-02-04-06-06

防护绿地G2

3404

--

--

--

--

U

--

--

--

W(02,D)-b-01-02

商业兼容居住用地BR

75429

2.3

50

20

100

--

停车场

(停车楼)

--

商业建筑面积必须大于计容建筑面积的50%;临河设置宽度12m的弹性道路;在配套要求的基础上额外增加100个社会停车位;标志性建筑设置于地块西北部,沿草溪河以低层、多层为主,整体建筑高度由北向南逐步降低。

W(02,D)-b-02-04

商业用地B1

19103

2.5

40

10

40

--

--

--

--

调整后控制指标

地块

编码

用地性质

用地面积

(㎡)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

用地兼容性

公共服务配套设施

市政公用设施

备注

W-02-04-02-02

商业用地0901

54488

2.0

50

10

40

0801、0802、08030804

菜市场

公共厕所

--

W-02-04-02-03

公园绿地0401

1767

--

--

--

--

--

--

--

--

W-02-04-03-02

科研用地0802

30099

1.5

40

35

24

--

--

--

--

W-02-04-03-03

商业用地0901(兼容二类城镇住宅用地070102)

21507

2.0

50

10

40

070102

--

--

商业建筑面积必须>计容建筑面积的50%

W-02-04-03-06

二类城镇住宅用地070102

29107

--

--

--

--

--

--

--

现状保留

W-02-04-03-07

机关团体用地0801

2814

1.8

30

30

24

--

派出所

--

--

W-02-04-03-08

机关团体用地0801

2767

1.8

30

30

24

--

社区服务中心、文化活动站、老年日间照料中心

--

--

W-02-04-03-09

公园绿地1401

2185

--

--

--

--

--

--

--

--

W-02-04-04-01

防护绿地1402

2022

--

--

--

--

--

--

--

--

W-02-04-04-12

防护绿地1402

1444

--

--

--

--

--

--

--

--

W-02-04-04-02

二类城镇住宅用地070102

29473

1.0<FAR2.6

22

35

54

0901

--

--

兼容的商业建筑面积≤计容总建筑面积10%

W-02-04-04-13

二类城镇住宅用地070102

52526

1.0<FAR2.0

30

35

24

0901

--

--

兼容的商业建筑面积≤计容总建筑面积10%

W-02-04-04-05

二类城镇住宅用地070102

35702

1.0<FAR2.6

22

35

54

0901

公共厕所、综合超市

--

兼容的商业建筑面积≤计容总建筑面积10%

W-02-04-04-14

幼儿园用地080404

5600

1.0

25

35

15

--

幼儿园

--

12班幼儿园

W-02-04-04-15

公园绿地0401

2220

--

--

--

--

--

--

--

--

W-02-04-04-07

公园绿地0401

166574

--

--

--

--

1306

--

--

通信基站

W-02-04-06-06

防护绿地0402

4181

--

--

--

--

--

--

--

--

W(02,D)-b-01-02

二类城镇住宅用地070102(兼容商业用地0901

75429

1.0<FAR2.2

28

35

80

0901

停车场(停车楼),综合超市

公共厕所

兼容的商业建筑面积≥15%且≤25%计容总建筑面积,临河设置宽度12m的弹性道路;在配套要求的基础上额外增加40个社会停车位;沿飞云大道沿线建筑应做公建化处理;沿草溪河、飞云大道界面建筑应以低层、多层为主,局部高层点缀。

W(02,D)-b-02-04

商业用地0901

19103

1.8

40

10

24

--

--

--

--

 

 

图1-规划调整范围区位示意图


图2-规划调整范围示意图


图3-调整前用地布局规划图


图4-调整后用地布局规划图

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