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《绵阳市涪城区石塘街道(原石塘镇镇区)控制性详细规划》方案公告

发布日期:2021-01-29 14:12   作者:自然资源和规划局    来源:自然资源和规划局    【字体: 】   阅读:

 

前期,市自然资源和规划局组织编制了《绵阳市涪城区石塘街道(原石塘镇镇区)控制性详细规划》方案,现该规划方案已通过专家评审,按照《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关规定,现面向社会公告。

一、规划内容

(一)规划范围及规模

本次控规规划范围为涪城区石塘街道(原石塘镇镇区),北至毅兴街(规划),东至御飞路,南至S8道路,西至毅文街(规划),规划区总面积572.40公顷,其中城市建设用地面积571.00公顷,规划人口约5.0万人。

(二)规划定位

临港经济示范点、宜居宜业新空间

(三)功能结构

规划形成“一轴三心、三区联动、绿廊渗透”的功能结构。

一轴三心:规划以一号路为支撑,形成片区发展轴;在规划区北部以物流仓储和批发市场为依托,形成商贸物流;规划区中部以居住、行政管理、生活配套为基础,形成片区生活服务中心;南部以工业为产业支点,形成片区生产制造中心。

三区联动:北部以商贸、物流为主,中部以管理、居住为主,南部以生产制造为主;三个区域在功能上形成错位互补,实现产业联动。

绿廊渗透:片区内部绿地与吴家城市绿心保护区形成呼应,结合山地地形以及多条结构性绿廊形成鱼骨形态,形成覆盖整个片区的公共绿廊。

(四)公共配套设施规划

依据《城市居住区规划设计标准》 GB50180-2018,规划形成1个十五分钟生活圈,2个十分钟生活圈以及 4个五分钟生活圈。十五分钟生活圈规划布置中/小学、街道办、派出所、综合医院、文化活动中心、大型多功能运动场地等;十分钟生活圈规划布置小学、公交首末站、社会停车场、菜市场、开闭所等;五分钟生活圈规划布置幼儿园、小型多功能运动场地、社区服务站等设施。

(五)道路交通规划

规划形成“干道组团布局,支路联系纵横”的道路网络骨架。

依托规划区内部快速路,完善内部道路体系,形成“三横两纵”的道路网络体系。同时,在干道系统上建立密路网式道路体系,倡导慢行交通方式,结合步行道、滨水空间和公园绿地,构优美的绿色景观步道,形成人车分行的交通网络。

“三横”分别为毅兴街、锦文路和S8道路。  

“两纵”分别为一号路和御中路。

(六)绿地系统

充分利用自然山体等自然要素,结合石塘街道布局,规划形成“一轴、一心、多点”的景观系统结构。

(七)开发强度

本次规划开发强度根据用地功能的不同分区域划定,其中:居住用地容积率控制 1.2-2.6;商业用地容积率控制在 1.5-2.5,批发市场用地容积率控制在1.0-3.0;工业用地和物流仓储用地容积率控制在1.0-3.0;其他各类配套设施容积率控制在0.5-1.5

    (八)建筑高度

建筑高度控制首先必须满足航空限高,满足微波通道的控制要求。控制指标中的容积率及建筑密度皆为上限,如与航空限高等规定有冲突时,应降低开发强度。

二、公告情况说明

(一)本规划依据已批准的《绵阳市涪城区石塘镇总体规划》、相关专业专项规划及相关法规政策等制定,图中未注明的其他控制要求,按《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

(二)本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时,本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

(三)本版公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关控制性详细规划最新版本为准。

(四)根据国家有关保密规定,涉及保密内容不予公告。

(五)本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。

三、公告地点

    (一)绵阳市涪城区石塘街道办事处公示公告栏。

    (二)绵阳市涪城区石塘街道东岳社区居委会、瓦店村村委会、范家村村委会公示公告栏。

    (三)绵阳市自然资源和规划局网站(http://zrzyhghj.my.gov.cn/)

    四、公告期限

    20210130-20210302

    五、反馈渠道

    对此规划方案有异议者,请将附有姓名、联系方式的书面意见投递到涪城区自然资源局公示公告意见箱(涪城区御营坝绵绢路9号)。

    六、咨询电话

    涪城区自然资源局0816-2390589

 

绵阳市自然资源和规划局

                 20210130

 




区位图



土地利用规划图



配套设施规划图



道路交通规划图



绿地系统规划图



开发强度规划图



建筑限高规划



 

 

 

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