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《高新区W-02-05、W(02,D)单元控制性详细规划局部调整》公示

发布日期:2020-09-22 16:29   作者:自然资源和规划局    来源:自然资源和规划局    【字体: 】   阅读:
 

一、调整范围

本次规划调整范围北至绵兴西路,东至永安路,西、南至大官山。主要涉及《绵阳市高新技术产业开发区控制性详细规划(调整)》W-02-05-01-02、W-02-05-02-02地块;《绵阳市高新区部分区域控制性详细规划调整》W(02,D)-b-01-02地块。

二、调整背景

应高新区管委会申请,经市人民政府批复同意,市自然资源和规划局启动了高新区W—02—05、W(02,D)单元控制性详细规划局部调整工作。按照《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关要求,市自然资源和规划局已完成规划调整必要性论证、地段内利害关系人意见征求、调整方案专家评审等程序,现面向社会公示。

三、调整内容

拟将W-02-05-01-02地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地,用地面积不变,容积率≤2.4,建筑密度≤22%,建筑高度≤60m,绿地率≥35%。

W-02-05-02-02地块用地性质、地块面积、容积率、建筑密度不变,调整建筑高度≤60m,绿地率≥15%。

W(02,D)-b-01-02地块用地性质由二类居住用地调整为商业兼容居住用地,用地面积调整为7.54公顷,容积率≤2.3,建筑密度≤50%,建筑高度≤100m,绿地率≥20%;增加12m的弹性道路;在配套要求的基础上额外增加100个社会停车位。

公示时间:2020年9月22日-2020年10月22日,如有意见请于2020年10月22日前以书面形式反馈至市自然资源和规划局(联系人:邹秀平,联系电话:0816—6336890, 邮箱:myghjbzk@126.com)。



拟调整用地位置

调整前控规用地布局局部图

调整后控规用地布局局部图

调整前后指标对比表

地块编号

调整前用地性质

调整前用地面积(hm2)

调整前容积率

调整前建筑密度

调整前建筑高度
(m)

调整前绿地率

调整后用地性质

调整后用地面积(hm2)

调整后容积率

调整后建筑密度

调整后建筑高度
(m)

调整后绿地率

备注

W-02-05-01-02

商业用地

2.56

≤2.7

≤50%

≤80

≥10%

二类居住用地

2.56

≤2.4

≤22%

≤60

≥35%

——

W-02-05-02-02

商业用地

1.91

≤2.2

≤50%

≤24

≥10%

商业用地

1.91

≤2.2

≤50%

≤60

≥15%

高层建筑设置于地块东北部。

W(02,D)-b-01-02

二类居住用地

7.76

≤2.2

≤22%

≤40

≥35%

商业兼容居住用地

7.54

≤2.3

≤50%

≤100

≥20%

商业建筑面积必须大于计容建筑面积的50%;临河设置宽度12m的弹性道路;在配套要求的基础上额外增加100个社会停车位;标志性建筑设置于地块西北部,沿草溪河以低层、多层为主,整体建筑高度由北向南逐步降低。

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