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《绵阳市游仙区七姓坝片区控制性详细规划(修编)》方案公示

发布日期:2020-07-08 10:14   作者:自然资源和规划局    来源:自然资源和规划局    【字体: 】   阅读:

《绵阳市游仙区七姓坝片区控制性详细规划(修编)》方案由中外建工程设计与顾问有限公司编制。目前,该规划方案已通过专家评审。按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》相关规定,现面向社会公示。

一、规划范围及规模

本次规划范围西邻涪江,北临二环路,东接科学城,南至九院七区,总面积约3.2平方公里。

二、规划调整内容

(一) 目标愿景

规划定位:“山水融城、活力水岸、生态住区”。

规划规模:建设用地面积2.94平方公里,人口约4.8万人。

(二) 功能结构

规划结构为“一核、一轴、三组团”。

一核:生活休闲服务核。在规划区中部,融合商业、休闲等功能打造片区综合服务中心,构建片区核心;一轴:区域生活发展轴。规划依托科学城大道,强化规划区与科技城集中发展区北翼、中心城区之间的联系,助力中心城区北拓发展;三组团:九院配套组团、传统生活组团、滨江生活组团。

(三) 公共配套设施规划

依据《城市居住区规划设计标准》 GB50180-2018,规划形成1个十五分钟生活圈,4个五分钟生活圈。十五分钟生活圈规划布置初中、小学、社区服务中心、文化活动中心、大中型多功能运动场地等设施,医疗、养老设施与石马镇区共享。五分钟生活圈规划布置幼儿园、小型多功能运动场地等设施。

(四)道路交通规划

本次规划区域内道路分为主干路、次干路和支路三个等级。整体形成“一横、一纵、一环”的路网格局。

公共交通:规划形成“快速公交+一般公交”的公共交通网络。快速公交依托科学城大道,设置快速公交,提升片区与石马镇区、中心城区之间的交通出行。一般公交结合红岩路设置公交线路,提升片区与涪江线的出行便利度, 便于  居民到青义、龙门、圣水寺片区等区域的出行。在片区内构建公交环线,增强片区内部交通出行便利度。

慢行系统:构建城市-组团-社区三个级别的绿道系统,绿道系统为骨架,形成区域内部的慢行系统网络。

(五)绿地景观系统

以达到国家园林城市标准,打造“300米见绿,500米见园,1公里进林带,3公里进森林”的绿地系统为目标,形成“大集中、小分散”的绿地格局,提升规划区环境品质,建设环境优美、显山露水的园林城市。

规划形成“一心、一带、三廊、多点”的绿地景观系统。其中“一心”即依托地埋式污水处理厂建设片区公共绿心;“一带”为涪江生态景观带;“三廊”为莲华寺-圣水寺、 后山-圣水寺、后山-宝塔山三大通廊;“多点”即多个点状公园、游园。

(六)开发强度

本次规划开发强度根据用地功能的不同分区域划定,其中:居住用地(含居住兼容商业用地)容积率控制2.0-2.6;商服设施用地容积率控制在1.0-2.0;其他各类配套设施容积率控制在0.5-1.5。高强度开发区域主要集中于科学城大道两侧。

(七)建筑高度

居住建筑:根据建筑高度,按照24m、40m、60m进行控制。

公共建筑:低层建筑≤15m;多层建筑≤24m;高层≤80m。。

公示时间:2020年7月8日至2020年8月8日。如有意见请于2020年8月8日前以书面形式反馈市自然资源和规划局。 (联系人:孙辉,联系电话:0816-6336890 )

绵阳市自然资源和规划局

2020年8月8日



01-公示图


02-土地利用规划图


03-公共服务设施规划图


04-开发强度控制规划图


05-建设高度控制规划图


06-道路系统规划图


07-绿地景观系统规划图

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