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绵阳市自然资源和规划局闲置土地认定书(绵自然资规闲认〔2022〕10 号)

发布日期:2022-11-22 17:39   作者:自然资源和规划局    来源:自然资源和规划局    【字体: 】   阅读:

绵阳市自然资源和规划局

闲置土地认定书

绵自然资规闲认〔2022〕10 号

绵阳富城怡和房地产开发有限公司:

原市国土局与绵阳市天安房地产开发有限公司、绵阳永固油墨有限公司、绵阳市城郊乡高水片区开发建设领导小组于1999年8月26日签订了国有土地使用权出让合同,合同编号分别为0000862、0000902、0000859,位于城郊乡上马村四社、五社,面积分别为19967平方米、19987平方米、19993平方米,用途均为居住用地,合同未约定动工开发时间。

2002年6月16日,上述宗地转让给涪城区人民法院并签订了《国有土地使用权转让合同》,2011年3月,涪城区政府以绵涪府函〔2011〕26号将上述宗地无偿划转至绵阳富诚投资集团有限公司,评估后作价出资,与成都怡和天成房地产开发有限公司联合组建“绵阳富城怡和房地产开发有限公司”。2012年1月18日办理了国有土地使用权证,证号分别为绵城国用(2012)01209号、01210号、01211号,面积分别为13712.84平方米、14383.34平方米、15690.8平方米,用途均为住宅用地。

2020年11月16日,绵阳市自然资源和规划局与绵阳富城怡和房地产开发有限公司、绵阳富诚投资集团有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,据此将其中01209号、01211号宗地办理了变更登记和不动产权证(01211号未变动),证号分别为川(2020)绵阳市不动产权第0031795号、0031805号,面积分别为13682.97平方米、15687.97平方米,用途均为商服用地。你公司至今未动工开发建设。

上述宗地存在合同签订满一年时间仍未动工开发建设的情况,我局已向你方送达了《闲置土地调查通知书》(绵自然资规闲调通〔2022〕3号)。根据调查结果和《闲置土地处置办法》(国土资源部第53号令)的规定,认定上述宗地为闲置土地。闲置原因:一是行政区划调整,2002年,涪城区法院取得土地拟用于机关迁建,但因行政区划调整一直未建设,直到2010年底,涪城区区委、区政府研究决定区法院另行选址迁建(现涪城区金家岭);二是规划调整,绵阳富城怡和房地产开发有限公司取得土地后,2012年2月即向绵阳市城乡规划局提交了《绵阳富城怡和房地产开发有限公司关于涪城区城郊乡上马村四、五社规划设计条件的申请》(绵富怡房开司〔2012〕1号),绵阳市城乡规划局《规划审查意见》(绵城规审〔2012〕102号)出具规划意见:“原则同意办理你公司城郊乡上马村四、五社地块的规划设计条件。由于该片区控制性详细规划正在优化调整,因此,暂缓办理规划审批相关手续”。直到2018年6月,绵阳市城乡规划局《关于绵阳市富城怡和房地产开发有限公司上马村4、5社地块规划有关情况的函》要求“请你公司按法定程序申请办理《地块规划条件》等规划相关审批手续”。2019年3月,绵阳市自然资源和规划局出具《地块规划条件》(绵城规设〔2019〕90号)。按照地块规划条件,该宗土地需改变使用用途,但因新修订的《绵阳市市辖区地价管理实施暂行办法》尚未出台,导致该公司无法报件。因此,该三宗土地应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。

特此告知。

绵阳市自然资源和规划局

2022年11月22 日

(联系人:刘建平         联系电话:2340752)

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