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国有建设用地使用权及房屋所有权登记所需资料及收费标准

发布日期:2019-08-14 11:15   作者:guotuju-bdc    【字体: 】   阅读:


业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

申请资料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明材料;

3、不动产权证书或者土地权属来源材料;

4、建设工程符合规划的材料;

5、房屋已竣工的材料;

6、房地产调查或者测绘报告;

7、建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业用房等材料;

8、相关税费缴纳凭证;

9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料;

备注:不动产权证书(或国有土地使用权证)未进行竣工测绘的,需提交竣工时地籍测绘资料:宗地面积界定通知单;权籍(地籍)调查图、表、卡;宗地界址点坐标。

办理时限

5个工作日。

收费标准

住宅80/件,非住宅550/ (车库、车位、储藏室80/)

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

新购商品房买卖


申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;


2.申请人身份证明材料;


3.不动产权属证书复印件(若业主已办理房屋所有权证但未办国有土地使用权证的,提供房屋所有权证、所在宗地的国有土地使用权证复印件;若业主未办理房屋所有权证也未办理国有土地使用权证的,提供房屋所在楼栋的房屋所有权证复印件、所在宗地的国有土地使用权证复印件);


4.商品房买卖合同(含补充协议);


5.契税完税凭证;


6.房屋户型图、宗地图(加盖开发公司鲜章);


其他要件

1.楼栋首次登记的权属证书为《房屋所有权证》的,需提供土地分割台账(封面及明细表),土地登记卡;


2.房屋涉外销售的,需提供国家安全事项审查意见书;


3. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日(批量件除外)。

收费标准

登记费:住宅类80/件,非住宅类550/件(车库、车位、储藏室80/件),依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

新购商品房买卖、抵押合并办理

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书复印件(若业主已办理房屋所有权证但未办国有土地使用权证的,提供房屋所有权证、所在宗地的国有土地使用权证复印件;若业主未办理房屋所有权证也未办理国有土地使用权证的,提供房屋所在楼栋的房屋所有权证复印件、所在宗地的国有土地使用权证复印件);

4.商品房买卖合同(含补充协议);

5.契税完税凭证;

6.房屋户型图、宗地图(加盖开发公司鲜章);

7.借款合同;

8.抵押合同(借款合同中包含抵押条款的,可不单独提交抵押合同);

其他要件

1.楼栋首次登记的权属证书为《房屋所有权证》的,需提供土地分割台账(封面及明细表),土地登记卡;

2.房屋涉外销售的,需提供国家安全事项审查意见;

3. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日(批量件除外)。

收费标准

登记费:住宅类2*80/件,非住宅类2*550/件(车库、车位、储藏室2*80/件),依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

存量房买卖

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.存量房买卖合同;

5.契税完税凭证;

其他要件

1.房改房、集资建房、经济适用房等政策性住房上市出售的,需提供市房改办或市住房保障中心同意上市交易的审批意见;

2.涉及国有划拨土地转出让的,需提供国有建设用地使用权出让合同、出让国有土地缴款通知单、购房人土地出让金缴款发票、国有土地使用权出让金契税票;

3.自然人委托他人代为申请登记的,可以登记窗口现场委托,也可以提交公证委托书及受托人身份证明;

4. 房屋涉外转让的,需提供国家安全事项审查意见书;

5. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日。

收费标准

登记费:住宅类80/件,非住宅类550/件(车库、车位、储藏室80/件) ,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

拆迁还房

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书复印件(若业主已办理房屋所有权证但未办国有土地使用权证的,提供房屋所有权证、所在宗地的国有土地使用权证复印件;若业主未办理房屋所有权证也未办理国有土地使用权证的,提供房屋所在楼栋的房屋所有权证复印件、所在宗地的国有土地使用权证复印件);

4.被拆迁房屋的权属证书复印件等相关资料;

5.拆迁安置协议;

6.拆迁许可证(备案书)或征收决定书;

7.契税完税凭证;

8.房屋户型图、宗地图(加盖开发公司鲜章);

其他要件

1.楼栋首次登记的权属证书为《房屋所有权证》的,需提供土地分割台账(封面及明细表),土地登记卡;

2. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日(批量件除外)。

收费标准

登记费:住宅类80/件,非住宅类550/件(车库、车位、储藏室80/件),棚户区改造安置住房免收登记费,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

保障性住房购买

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书复印件(若业主已办理房屋所有权证但未办国有土地使用权证的,提供房屋所有权证、所在宗地的国有土地使用权证复印件;若业主未办理房屋所有权证也未办理国有土地使用权证的,提供房屋所在楼栋的房屋所有权证复印件、所在宗地的国有土地使用权证复印件);

4.购房合同(含补充协议);

5.保障性住房资格认购单;

6.契税完税凭证;

7.房屋户型图、宗地图(加盖开发公司鲜章);

其他要件

1.楼栋首次登记的权属证书为《房屋所有权证》的,需提供土地分割台账(封面及明细表),土地登记卡;

2. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日(批量件除外)。

收费标准

登记费:住宅80/件,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.赠与公证书或赠与合同

5.契税完税凭证。

其他要件

1.房改房、集资建房、经济适用房等政策性住房办理赠与的,需提供市房改办或市住房保障中心同意赠与的审批意见;

2.涉及国有划拨土地转出让的,需提供国有建设用地使用权出让合同,出让国有土地缴款通知单,购房人土地出让金缴款发票,国有土地使用权出让金契税票;

3.自然人委托他人代为申请登记的,可以登记窗口现场委托,也可以提交公证委托书及受托人身份证明;

4. 房屋涉外转让的需提供国家安全事项审查意见书;

5. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日。

收费标准

登记费:住宅类80/件,非住宅类550/件(车库、车位、储藏室80/件) ,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

公证继承

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.继承公证书或生效的法律文书。

其他要件

1.房改房、集资建房、经济适用房等政策性住房办理继承的,需提供市房改办或市住房保障中心同意继承的审批意见;

2.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日。

收费标准

登记费:住宅类80/件,非住宅类550/件(车库、车位、储藏室80/件) ,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。


业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

公示继承

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.死亡证明;

5.亲属关系证明材料;

6.继承协议或遗嘱;

7.放弃继承权声明书;

8.继承登记具结书。

其他要件

1. 房改房、集资建房、经济适用房等政策性住房办理继承的,需提供市房改办或市住房保障中心同意继承的审批意见;

2.被继承人生前与配偶由夫妻财产约定的,需提交书面约定协议;

3.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

备注

(1)死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或注明死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;(2)亲属关系证明材料,其中《亲属关系证明》由公安机关、村委会、居委会等单位出具;户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等能证明相关亲属关系的材料;(3)被继承人生前有遗嘱的,提交其全部遗嘱; (4)受理登记前应由全部法定继承人共同到不动产登记机构进行继承材料查验。

办理时限

30个工作日(不含公示时间)

收费标准

登记费:住宅类、车位(库)、储藏室80/件,其他非住宅类550/件 ,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

离婚财产转移登记

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.离婚证书或生效的离婚法律文书;

5.离婚财产分割协议或生效的法律文书;

其他要件

1.房改房、集资建房、经济适用房等政策性住房办理离婚财产转移登记的需提供市房改办或市住房保障中心同意离婚转移的审批意见;

2.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日。

收费标准

登记费:住宅类80/件,非住宅类550/件(车库、车位、储藏室80/件),依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。


业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

婚内财产约定

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.结婚证;

5.婚内财产约定书;

其他要件

1.将夫妻双方或一方名下房改房、集资建房、经济适用房等政策性住房通过婚内财产转移登记到其中一方或另一方名下的,需提供市房改办或市住房保障中心同意转移的审批意见;夫妻增加共有人不需要提供该项要件;

2.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日。

收费标准

证书工本费: 10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。

业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权其他登记

登记原因

遗失补证

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.原房屋所有权证复印件(或房屋信息摘要)、原国有土地使用权证复印件(或土地登记档案);

4.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

备注

受理补证申请后,将在绵阳市自然资源和规划局门户网站上刊发不动产权利人的遗失声明,自公告发布之日起15个工作日无异议的,予以补发新证,并在补发的权属证书上注明“补发”字样

办理时限

5个工作日。

收费标准

证书工本费: 10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。


业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

房改退房

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.市房改办同意退房批复;

5.契税完税凭证;

6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日(批量件除外)。

收费标准

登记费:住宅类80/件。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

登记原因

企事业单位改制

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;


3.不动产权属证书;


4.改制相关材料;


5.契税完税凭证;


6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。


办理时限

5个工作日。

收费标准

登记费:住宅类、车位(库)、储藏室80/件,其他非住宅类550/件 ,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。


业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

登记原因

权利人姓名、身份证明类型或号码变更

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码等信息发生变化的,提交有权机关出具的能够证明权利人信息发生变化的材料;

其他要件

1.申请人提交的证明文件原件是外文文本的,应当提交经公证或认证的汉文译本;

2.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日(批量件除外)。

收费标准

登记费:免收,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。


业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

登记原因

地址变更

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.民政部门地名办出具的地址变更证明;

5.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日(批量件除外)。

收费标准

登记费:免收,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。

业务类型

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

登记原因

同一权利人分割、合并

申请资料

必备要件

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权属证书;

4.分割、合并不动产需要经批准的,应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;

5.涉及房屋分割合并的,提交经审核的房屋面积测绘报告和土地面积分摊台账表;涉及宗地分割合并的,提交地籍调查成果资料;

6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

5个工作日(批量件除外)。

收费标准

登记费:免收,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10/本。

收费依据

财税[2019]45 ;财税﹝201679 ;川国土资办函[2018]153 ;发改价格规﹝20162559 号。



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