不动产登记资料查询服务指南

根据国土资源部（80号令）不动产登记资料查询暂行办法的规定，不动产登记资料包括：

（一）不动产登记簿等不动产登记结果；

（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

一、查询申请材料：

（一）填写《不动产登记资料查询申请书》；

（二）能明确所要查询的不动产事项的材料；

（三）以下相关材料（可选材料）：

1.权利人（个人）查询、复制：申请人有效身份证明复印件（验原件）；

2.权利人（单位）查询、复制：经办人有效身份证明复印件（验原件）、单位介绍信或委托书（原件）；

3.权利人、利害关系人委托代理人查询、复制：被委托人应提交双方身份证明原件、授权委托书（境外的需公证）；

4.监护人代为未成年人查询、复制：监护人有效身份证明复印件（验原件）、户口簿或出生医学证明监护关系的文件复印件（验原件）；

5.权利人死亡，继承人查询、复制：继承权公证书原件或被继承人或遗赠人死亡证明、遗嘱或遗赠抚养协议等可以证明继承或遗赠行为发生的材料；

6.律师受当事人委托查询、复制：双方身份证明复印件（验原件）、授权委托书（原件）、律师执业资格证复印件（验原件）、律师事务所出具的证明材料（原件）。

律师持人民法院的调查令申请查询的：不动产权利人或利害关系人的身份证明材料、律师证、律师事务所出具的证明材料、人民法院的调查令；

7.利害关系人查询、复制：有效身份证明材料、相应合同（因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系）、受理案件通知书或仲裁受理通知书（因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或仲裁而构成利害关系）。每份申请书只能申请查询一个不动产登记单元；

8.公、检、法及其他执行公务的机关需查询、复制：单位查询证明或介绍信（原件）；执行人员的工作证或公务证等复印件（验原件）；

（四）法律、行政法规规定的其他材料。

二、申请查询索引及范围：

（一）权利人可以申请以权利人、身份证号、统一社会信用代码、不动产具体坐落、证书号、不动产单元号为索引查询本不动产登记结果和原始资料；但法律法规另有规定的除外。

（二）利害关系人可以申请以不动产具体坐落位置、证书号、不动产单元号为索引查询有利害关系的不动产登记结果。

三、办理时限、查询结果及收费：

（一）不动产登记信息系统查询的，即办。

（二）需要复制、查询原始登记资料的，若不能即办的，在5个工作日内办结。

（三）查询结果证明须注明出具时间并加盖查询章。

（四）申请不动产登记资料查询不收费。

本指南由市不动产登记中心负责解释。