抵押权登记
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业务类型 |
一般抵押权登记 |
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申请资料 |
必备要件 |
1.不动产登记申请表 |
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2.申请人身份证明材料 |
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3.不动产权属证书 |
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4.主债权合同 |
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5.抵押合同（主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同） |
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可选要件 |
1. 顺位抵押，需提交顺位抵押权人知晓函 |
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办理时限 |
1个工作日（批量件除外） |
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收费标准 |
1.不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件（车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书的80元/件）； 2.证书工本费：不收费； 3.小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费。 |
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收费依据 |
《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号)；《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号)。《财政部 国家发展改革委关于免征易地扶贫搬迁有关政府性基金和行政事业性收费政策的通知）（财税〔2019〕53号）；《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）。 |
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业务类型 |
最高额抵押权登记 |
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申请资料 |
必备要件 |
1.不动产登记申请表 |
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2.申请人身份证明材料 |
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3.不动产权属证书 |
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4.主债权合同（一定期间内将要连续发生债权的合同或其他登记原因文件等必要材料） |
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5.最高额抵押合同 |
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可选要件 |
1.当事人申请最高额抵押权首次登记时，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料 |
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2.顺位抵押，需提交顺位抵押权人知晓函 |
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办理时限 |
1个工作日。 |
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收费标准 |
1.不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件（车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书的80元/件）； 2.证书工本费：不收费； 3.小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费。 |
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收费依据 |
《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号)；《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号)。《财政部 国家发展改革委关于免征易地扶贫搬迁有关政府性基金和行政事业性收费政策的通知）（财税〔2019〕53号）；《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）。 |
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业务类型 |
在建工程抵押权登记 |
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申请资料 |
必备要件 |
1.不动产登记申请表 |
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2.申请人身份证明材料 |
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3.不动产权属证书 |
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4.主债权合同（最高额借款为一定期间内将要连续发生贷款的合同、协议） |
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5.抵押合同或最高额抵押合同 |
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6.建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、总平面图 |
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7.经审核的房屋面积预测绘报告 |
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办理时限 |
1个工作日。 |
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收费标准 |
1.不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件（车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书的80元/件）； 2.证书工本费：不收费； 3.小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费。 |
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收费依据 |
《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号)；《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号)。《财政部 国家发展改革委关于免征易地扶贫搬迁有关政府性基金和行政事业性收费政策的通知）（财税〔2019〕53号）；《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）。 |
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业务类型 |
抵押权注销登记 |
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申请资料 |
必备要件 |
1.不动产登记申请表 |
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2.申请人身份证明材料 |
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3.抵押权消灭的材料 |
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4.抵押权人与抵押人共同申请注销的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会做出的生效法律文书 |
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可选要件 |
1.绵阳市自然资源和规划局网站上公示期满的不动产登记证明遗失声明（不动产登记证明遗失的需提供） |
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办理时限 |
即时办结 |
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收费标准 |
不收费 |
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业务类型 |
抵押权变更登记 |
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申请资料 |
必备要件 |
1.不动产登记申请表 |
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2.申请人身份证明材料 |
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3.不动产权属证书和不动产登记证明 |
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4.抵押权变更的材料，包括：（1）因抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；（2）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料； |
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5.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意文件和身份证明文件 |
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办理时限 |
1个工作日。 |
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收费标准 |
不收费 |
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业务类型 |
抵押权转移登记 |
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申请资料 |
必备要件 |
1.不动产登记申请表 |
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2.申请人身份证明材料 |
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3.不动产权属证书和不动产登记证明 |
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4.抵押权转移的材料：（1）申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议; （2）申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料; （3）债权人已经通知债务人的材料。 |
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办理时限 |
1个工作日。 |
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收费标准 |
1.不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件（车库、车位、储藏室单独核发不动产权属证书的80元/件）； 2.证书工本费：不收费； 3.小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费。 |
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收费依据 |
《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号)；《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号)。《财政部 国家发展改革委关于免征易地扶贫搬迁有关政府性基金和行政事业性收费政策的通知）（财税〔2019〕53号）；《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）。 |
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